Otthon Start lakáshitel – 2026-ban is tarol!

Mi az Otthon Start hitel?

Az Otthon Start hitelt 2025 szeptemberétől vezették be, mint új, államilag támogatott lakáshitelt. A cél az, hogy az első saját otthon megvásárlását vagy építését kedvezőbb feltételekkel tegyék elérhetővé az érdeklődőknek.

A hitel lényege, hogy a teljes futamidő alatt fixen 3 % kamatot kell fizetni a bank felé, ami általában jóval alacsonyabb, mint a piaci kamatok.

Főbb jellemzők

Kamat: fix 3 % a futamidő végéig (ameddig a támogatás fennáll).
Felhasználás: első lakás vásárlása vagy építése.
Maximális hitelösszeg: akár 50 millió Ft.Futamidő: legfeljebb 25 év.
Előtörlesztés: előtörlesztési díj legfeljebb 1 % lehet.

Alapvető feltételek

Első lakás feltétel

Az Otthon Start hitel kizárólag első lakástulajdon megszerzésére vehető igénybe — vásárlás vagy saját otthon építése esetén.

Első lakásnak számít, ha:

az érdeklődőnek nem volt 50 %-ot meghaladó tulajdoni hányada belterületi lakóingatlanban az elmúlt 10 évben;
adott esetben akár volt már ingatlanja, de az értéke nem haladta meg a 15 millió Ft-ot és azt eladták — ez feltételezhetően megfelel az első lakás kritériumának.

Személyi és jogi feltételek

Legfontosabb követelmények:

magyar állampolgárság vagy huzamos tartózkodási engedéllyel rendelkező személy lehet jogosult;
magyarországi lakcím megléte;
ne legyen büntetett előélete;
ne legyen több mint 5 000 Ft-ot meghaladó köztartozása állami felé;
rendelkezzen legalább 2 év folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal (TB) — ez lehet munkaviszony, egyéni vállalkozói jogviszony vagy más elfogadott jogviszony is.

TB jogviszonnyal kapcsolatos fontos részletek:

Az utolsó fél évben nem minden jogviszony elfogadott (pl. közfoglalkoztatás vagy álláskeresési támogatás melletti jogviszony nem biztos, hogy elfogadható).
A tanulói jogviszony nappali tagozaton belül ide számítható; külföldi TB jogviszony egyes esetekben megfelelhet.

Ingatlan feltételei

Támogatott hitel nem vehető igénybe bármely ingatlanra — az ingatlannak meg kell felelnie az alábbiaknak:

Ár- és méretkorlátok

Lakás vásárlás vagy építés: az ingatlan értéke (vagy építési költsége) nem haladhatja meg a 100 millió Ft-ot.
Egylakásos lakóépület (pl. családi ház): az értékhatár 150 millió Ft.
Négyzetméterár: nem lehet magasabb, mint 1,5 millió Ft/m².

Önerő és szerződéses feltételek

az Otthon Start hitelbe akár 10 % önerő is elegendő lehet a vételárhoz.
az ingatlanra jelzálogjog és elidegenítési tilalom kerülhet bejegyzésre állami biztosítékkal mind az öt évre.a hitel futamideje alatt lakásbiztosítást kötni és fenntartani kötelező.

Egyéb feltételek

az eladó nem lehet az igénylő közeli hozzátartozója;
építés esetén a hitelhez nem lehet az igénylő vagy közeli hozzátartozója kivitelező;
az ingatlant helyszíni szemlével is ellenőrizheti a bank.

Előnyök a piaci hitelekhez képest

a 3 % kamat lényegesen alacsonyabb, mint a piaci kamat (pl. ~6,5 % körül), ami jelentős havi megtakarítást eredményezhet.
egy maximális 50 millió Ft hitelnél a havi törlesztő több mint 100 000 Ft-tal alacsonyabb lehet, mint piaci hitel esetén.
kombinálható más állami támogatásokkal (pl. Babaváró, CSOK Plusz, Otthonteremtési támogatás), amely még kedvezőbb finanszírozást eredményezhet.

Kalkulátor

Kapcsolatfelvétel

Akik segíteni fognak Önnek, hogy a lehető legkedvezőbb hitelt szerezze meg:

Peszlegné Gál Ildikó vagyok, a Ridom Ingatlan Hitel és Biztosítás központ alapítója és vezetője.

28 év hitelezési, értékesítés múlttal rendelkezem, igen jó kapcsolatokat kialakítva a bankokkal. Nálunk extra költségek nélkül hozzájuthat a legkedvezőbb banki hitelekhez. Megkeressük Önnek a legmegfelelőbb hitelt, kiválasztjuk egyéni igényei szerint a bankot, és mindezt sorban állás nélkül.

Forduljon hozzánk bizalommal.

Peszlegné Gál Ildikó
ügyvezető
Tel.: 06-70-209-2650
E-mail cím: info@ridom.hu

Felügyeleti vizsgaszám: 00013373
MNB regisztrációs szám: 14185904