Megjelent a Wekerle Plusz rendelet: 45 évig igényelhető, 50 millióig

Megjelent a Wekerle Plusz hitel kormányrendelete. Október 28-tól hatályos, így most már hivatalosan is tudni lehet, kinek jár, mennyit adhat a bank, és mire kell figyelned utána. Az elmúlt napokban több kérdés is nyitva maradt. A rendelet ezekre is választ adott. Összeszedtük a legfontosabbakat egyszerűen, érthetően.

Mennyi hitelt kaphatsz és milyen kamattal? • Legfeljebb 50 millió forint hitelt kaphatsz. • A futamidő legfeljebb 25 év. • A kamat új lakásnál és építésnél legfeljebb évi 3%. • Használt lakásnál legfeljebb évi 5%. • Az előtörlesztés díja legfeljebb az előtörlesztett összeg 1%-a lehet. • A bank díjai legfeljebb 30 000 forintot tehetnek ki, ehhez jön még az értékbecslés és a helyszíni szemle díja.

Ki igényelheti? • 18 és 45 év közötti igénylő. • Nem kell hozzá TB-jogviszony, tehát nem kell évek óta bejelentett munkahely. • Nem lehet köztartozásod 5000 forint felett, és nem szerepelhetsz a negatív adóslistán. • Büntetlen előéletűnek kell lenned. • Egy ember csak egy Wekerle Plusz hitelt vehet fel. • Pároknak, élettársaknak is közösen kell igényelniük, és mindkettőjüknek tulajdont kell szereznie.

Ez fontos változás. Az eredeti bejelentésben még 41 év volt a felső korhatár. A rendelet ezt 45 évre emelte, így sokkal többen férnek bele.

Első lakás: mi számít bele, és mi nem? A Wekerle Plusz az első saját otthonhoz ad segítséget. Van azonban néhány kivétel, ami sokaknak jó hír. • Ha van egy 30 millió forint alatti értékű lakásod, az általában nem kizáró ok. • Egy kisebb tulajdoni hányad sem feltétlenül zár ki. Ha bizonytalan vagy, hogy a te helyzeted belefér-e, ezt érdemes még az ingatlan kiválasztása előtt tisztázni.

Milyen ingatlanra kérheted? • Lakásnál a vételár legfeljebb 100 millió forint lehet. • Háznál legfeljebb 150 millió forint. • A négyzetméterár legfeljebb 1,5 millió forint lehet. Ezt a határt 2028. január 1-től évente igazítják. • A vételár legfeljebb 20%-kal térhet el az értékbecslésben megállapított értéktől.

Nézzünk egy példát. Egy 60 négyzetméteres lakás legfeljebb 90 millió forintba kerülhet, hogy beleférjen a négyzetméteres korlátba. Egy 80 négyzetméteres lakásnál már a 100 milliós lakáslimit a szűkebb határ.

Bevonhatod a szüleidet? Igen, de csak adóstársként. Szülő vagy testvér segíthet abban, hogy a bank nagyobb hitelt adjon. Tulajdont viszont nem szerezhet az ingatlanban. Ez akkor jöhet jól, ha a saját jövedelmed még kevés a kívánt összeghez.

Mit lehet kombinálni vele? A Wekerle Plusz mellett nem vehetsz igénybe más állami lakástámogatást. Így a CSOK Plusz és a Falusi CSOK nem kombinálható vele. A Babaváró kölcsön a Bankmonitor értelmezése szerint viszont mellette is igényelhető. A pontos részleteket a bankok gyakorlata még finomíthatja.

Mire kell figyelned a hitel után? A támogatásnak feltételei vannak a folyósítás után is. • 5 évig életvitelszerűen a lakásban kell laknod. • Ez idő alatt nem adhatod bérbe. • Ha eladod, kiadod vagy nem laksz benne, magasabb kamatot kaphatsz, és a támogatást büntetőkamattal együtt vissza kell fizetned.

Mi lesz az Otthon Starttal? Az Otthon Start kivezetése két határidőhöz kötött. • Az adásvételi szerződést 2026. október 31-ig kell aláírni. • A hitelkérelmet 2026. november 15-ig kell beadni a bankhoz. A már elbírált vagy beadott Otthon Start kérelmeket ez nem érinti.

Mit érdemes most tenned? • Ha már van kiszemelt ingatlanod és október 31-ig alá tudod írni az adásvételit, nézd meg, hogy az Otthon Start még elérhető-e neked. • Ha nem fér bele a határidőbe, számold ki, mennyit kaphatsz a Wekerle Plusszal. • Nézd meg, hogy a kiszemelt lakás belefér-e az árlimitekbe és a négyzetméteres korlátba. • Ne siess túlságosan a bankválasztással. A rendelet frissen jelent meg, a bankok most építik be a rendszereikbe a terméket. • Kérd le előre az iratokat, és nézd át a jövedelmedet, hogy a hitelbírálat gördülékeny legyen.

Számold ki a kalkulátorainkkal, mennyi Wekerle Plusz hitelt kaphatsz, vagy foglalj időpontot: díjmentesen átnézzük a lehetőségeidet, megkeressük veled a megfelelő lakást, és be is adjuk a hiteledet. Hívj minket: +36 70 209 2650.

Forrás: Bankmonitor, 2026. október 28. A cikk tájékoztató jellegű.