Wekerle Plusz élettársaknak: így igényelhetitek együtt a hitelt

Nem kell összeházasodnotok ahhoz, hogy együtt vegyetek lakást a Wekerle Plusz hitellel. Élettársként is közösen igényelhetitek a támogatott hitelt. Van viszont néhány feltétel, amit érdemes még a lakáskeresés előtt átnézni. Különösen akkor, ha valamelyikőtöknek már van vagy volt lakása.

Mit tud a Wekerle Plusz hitel? A program lényege röviden: • legfeljebb 50 millió forint hitel, • legfeljebb 25 éves futamidő, • új vagy újonnan épülő lakásnál legfeljebb évi 3% kamat, • használt lakásnál legfeljebb évi 5% kamat, • nincs házassági és gyermekvállalási feltétel. Ez utóbbi miatt a program az élettársaknak is nyitott.

Mi a feltétele, ha élettársként igényelitek? Közös igénylésnél mindkettőtöknek meg kell felelnie a program személyes feltételeinek. Ez nem csak az egyik félre vonatkozik. A másik fontos szabály a tulajdonjog. Mindkettőtöknek tulajdont kell szereznie a megvásárolt vagy megépített lakásban. Nem lehet úgy igényelni, hogy közösen veszitek fel a hitelt, de csak az egyikőtök lesz a tulajdonos.

Mi van, ha a párodnak már van lakása? Itt jön a csapda, amire sokan nem gondolnak. A korábbi lakástulajdon nem zár ki automatikusan. Két kivétel van, és ezek külön-külön is érvényesek: • ha a tulajdoni hányad 50% alatti, • ha az ingatlan értéke legfeljebb 30 millió forint, függetlenül a tulajdoni hányadtól és attól, hány lakásról van szó. A gond akkor jön, ha a részeket össze kell számolni. Tegyük fel, hogy mindkettőtöknek 25-25% tulajdona van ugyanabban a lakásban. Ez együtt már 50%, így a hányad szerinti kivétel nem működik. Ilyenkor csak az segíthet, ha a lakás értéke belefér a 30 milliós határba.

Hogyan számít a régi lakás értéke? Ha a lakás még a tiétek, a mostani piaci értékét kell igazolni. Ehhez 90 napnál nem régebbi értékbecslés kell. Ha a lakást már eladtátok, akkor az adásvételi szerződésben szereplő vételár számít. Érdemes tehát már most kideríteni, mennyit ér a régi ingatlan. Így nem a hitelkérelem közepén derül ki, hogy belefértek-e a feltételekbe.

Ennyivel több hitelt kaphattok együtt A közös igénylés legnagyobb előnye a jövedelem. A bank két fizetéssel számol, így nagyobb havi törlesztőt vállalhattok. Egy szemléltető példa (ez nem banki ajánlat): • az egyik fél nettó jövedelme 350 ezer forint, a másiké 450 ezer forint, • a 350 ezres fizetéssel egyedül nagyjából 175 ezer forint lehetne az összes havi törlesztő, • közösen ez a határ nagyjából 480 ezer forintra nő. Egy 50 millió forintos, 25 éves hitel havi törlesztője a becslés szerint 3%-os kamattal körülbelül 237 ezer forint, 5%-os kamattal körülbelül 292 ezer forint. Látszik, hogy a teljes összeg egyedül sokszor nem jönne ki, ketten viszont reális lehet.

Bevonhatod a szüleidet vagy a testvéredet is? Igen, adóstársként bekapcsolódhat egy szülő vagy testvér. A bank az ő hitelképességét is megnézi, így ez segíthet a hitelösszegen. Fontos különbség: az adóstárs nem szerezhet tulajdont a hitelből vett lakásban. Tulajdonos csak ti ketten lehettek.

Mit érdemes most tenned? • Nézzétek át mindkettőtök korábbi és mostani lakástulajdonát, a tulajdoni hányadokkal együtt. • Ha van régi lakás, kérjetek friss értékbecslést, hogy lássátok, belefér-e a 30 milliós határba. • Kérdezzétek meg időben a banktól, milyen papírral igazolhatjátok az élettársi kapcsolatot. • Még az adásvételi szerződés aláírása előtt döntsétek el, ki milyen arányban lesz tulajdonos. • Számoljátok ki, mekkora törlesztőt bír el a közös jövedelmetek. A program új, ezért a banki gyakorlat és egyes részletek még finomodhatnak.

Számold ki a kalkulátorainkkal, mennyi Wekerle Plusz hitelt kaphattok ketten, vagy foglalj időpontot: díjmentesen átnézzük a lehetőségeiteket, megnézzük a régi lakás helyzetét, megkeressük veletek a megfelelő lakást, és be is adjuk a hiteleteket. Hívj minket: +36 70 209 2650.

Forrás: Bankmonitor, 2026. október 30. A cikk tájékoztató jellegű.