Wekerle+ lakáshitel
Legfeljebb 50 millió forint, 25 évre kamattámogatva: új lakásra 3%, használtra 5% fix kamat. Itt minden feltétel egy helyen – a hivatalos tájékoztató és a rendelet alapján.
Kamat új lakásra
3%
fix, a teljes futamidőre
Kamat használtra
5%
fix, a teljes futamidőre
Max. hitelösszeg
50 M Ft
25 év kamattámogatással
Ki igényelheti
18–45 év
első saját otthonra
Kinek jár, és kinek nem?
A program a 18–45 év közötti, első otthont vásárlókat célozza. A korábbi tulajdon nem minden esetben kizáró ok.
Jó eséllyel jár
18 és 45 év között vagy
A 45. születésnapodig adhatod be a kérelmet – felső korlát nincs a futamidőre.
Ez lesz az első saját otthonod
Ha korábban legfeljebb 50% alatti tulajdoni hányadod volt, az nem kizáró ok.
30 millió Ft alatti lakásod van vagy volt
Ez sem zár ki a programból – a hivatalos tájékoztató szerint.
Új építésű lakást vagy házat vennél
3% fix kamat, legfeljebb 50 millió forintig, 25 évre.
Használt lakást vennél
5% fix kamat – panel és régebbi építésű ingatlan is szóba jöhet.
Szülő vagy testvér beszállna adóstársként
Ha a jövedelmed nem elég, bevonható – tulajdont viszont nem szerez.
Így viszont nem
Elmúltál 45 éves
Ez a konstrukció a 45. születésnapig jár. Piaci vagy más támogatott hitelben viszont segítünk.
Befektetésnek vennéd
Csak saját, első otthonra szól, és 5 évig ott is kell laknod.
Kiadnád bérbe
A bérbeadás és a más célú hasznosítás a támogatás ideje alatt nem engedett.
Közeli rokontól vennéd
Az eladó nem lehet közeli hozzátartozó vagy élettárs.
Az ingatlan drágább a plafonnál
Lakás max. 100 M Ft, egylakásos lakóépület max. 150 M Ft, és max. 1,5 M Ft/m².
A pontos feltételek
Árplafon
Lakás vételára vagy bekerülési költsége legfeljebb 100 M Ft, egylakásos lakóépület (jellemzően családi ház) esetén 150 M Ft.
Négyzetméterár
Legfeljebb bruttó 1,5 millió Ft/m², a hasznos alapterületre számítva.
Önerő
A rendelet szerint legalább 10% saját erő szükséges a vételárhoz.
Adóstárs
Csak szülő vagy testvér lehet, és nem szerez tulajdont az ingatlanban. Házastársak, élettársak csak együtt igényelhetnek.
Nem feltétel
Sem gyermekvállalás, sem házasság, sem többéves társadalombiztosítási jogviszony nem kell hozzá.
Hitelképesség
Igazolható rendszeres jövedelem, rendezett KHR-státusz, köztartozás nélkül. A bank külön bírálja el.
Amit vállalnod kell
A kedvezmény nem ingyen pénz: az 5 éves bentlakás a legfontosabb feltétel, amit a bank folyamatosan ellenőrizhet.
5 év bentlakási kötelezettség
Életvitelszerűen abban az ingatlanban kell laknod, amelyet a hitelből vásároltál vagy építettél.
Bérbeadás és más hasznosítás tilos
A támogatott időszakban nem adhatod ki, és más célra sem hasznosíthatod.
Jelzálogjog és biztosítás
A bank javára jelzálogjog kerül bejegyzésre, az ingatlant biztosítani kell.
180 napos határidő
Az adásvételi szerződéstől számítva 180 napon belül be kell adni a hitelkérelmet.
Beköltözés 180 napon belül
A folyósítást követően ennyi idő alatt be kell költözni az ingatlanba.
Eladás az 5 év alatt
A kamattámogatást vissza kell fizetni; méltányossági kérelemnek helye lehet.
Az előminősítéstől a beköltözésig
A legfontosabb határidők: 180 nap a kérelem beadására, 180 nap a beköltözésre, 5 év bentlakás.
Ingyenes előminősítés
Megnézzük a jövedelmed, a meglévő kötelezettségeidet és azt, hogy jogosult vagy-e.
Ingatlan kiválasztása
Ellenőrizzük az árplafont és a négyzetméterárat, hogy ne bukjon el a feltételeken.
Adásvételi szerződés
Innen indul a 180 napos óra a hitelkérelem benyújtására.
Hitelkérelem benyújtása
Összeállítjuk a dokumentációt, és benyújtjuk a kiválasztott bankhoz.
Banki bírálat
Általában 30 nap, hiánypótlás esetén legfeljebb 60 nap. Az eljárási díj legfeljebb 30 000 Ft.
Szerződéskötés
Közjegyző előtt aláírjátok a hitelszerződést, bejegyzik a jelzálogjogot.
Folyósítás
A bank utalja a vételárat; építésnél az építés előrehaladtához igazodik.
Beköltözés
180 napon belül költözz be, és onnantól számít az 5 éves bentlakás.
Mennyi lenne a havi törlesztőd?
Ridom kalkulátor
Wekerle+
A Wekerle+ feltételei a 298/2026. (X. 27.) Korm. rendeleten alapulnak. A jogosultságot az előminősítésnél pontosan megnézzük.
Eredmény
Tájékoztató jellegű számítás. A pontos, banki ajánlatot az ingyenes előminősítés után adjuk meg.
Amit a legtöbben kérdeznek
Mennyi önerő kell a Wekerle+ lakáshitelhez?+
A rendelet szerint legalább 10% saját erő szükséges. Emellett a bank a jövedelmed és a meglévő hiteleid alapján állapítja meg, mekkora összeget enged.
Igényelhetem, ha korábban volt lakásom?+
Igen, ha a tulajdoni hányadod nem érte el az 50%-ot, vagy ha az ingatlan értéke 30 millió forint alatt volt. Házastársak vagy élettársak közös igénylésénél ugyanarra az ingatlanra együttesen vizsgálják a korlátot.
Nem elég a jövedelmem. Mi a megoldás?+
Szülő vagy testvér adóstársként bevonható. Ő tulajdont nem szerez az ingatlanban, de a jövedelmével segít a hitelképességben.
Építkezésre is igénybe vehető?+
Igen. Új lakás építésére szintén 3% fix kamat jár, a folyósítás pedig jellemzően az építkezés előrehaladtához igazodik.
Mennyi ideig tart a banki bírálat?+
A benyújtástól számítva általában 30 nap, hiánypótlás esetén legfeljebb 60 nap. Az eljárási díj legfeljebb 30 000 forint.
Kiadhatom bérbe az ingatlant?+
Nem. A támogatás feltétele az életvitelszerű bentlakás, a bérbeadás és a más célú hasznosítás nem engedett.
Mi van, ha 5 éven belül el kell adnom?+
A kamattámogatást vissza kell fizetni. Méltányossági kérelemnek lehet helye például családi ok vagy munkavállalás miatti költözés esetén.
Otthon Startból át lehet lépni a Wekerle+ programba?+
A 2026. október 31-ig megkötött adásvételi szerződéseknél, valamint a bankhoz november 15-ig benyújtott hitelkérelmeknél még az Otthon Start szabályai szerint lehet eljárni. A folyamatban lévő ügyeket ez a türelmi idő védi.
Kérem az ingyenes előminősítést
Pár adat, és 24 órán belül hívunk. Megmondjuk, jogosult vagy-e, és mekkora hitelre számíthatsz.
A másik programelem
Energetikai felújítási támogatás
15 millió Ft fix 3%-os hitel, mellé 30 vagy 50% vissza nem térítendő támogatás – 2027 februárjától.
Utolsó ellenőrzés: 2026. október 31.. Az oldal tartalma a wekerle.kormany.hu hivatalos tájékoztatója és a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsönről szóló 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet alapján készült. A program feltételei a jogszabály és a hivatalos tájékoztatás változásával módosulhatnak – a jelentkezés előtt mindig egyeztess velünk. Az oldal nem minősül banki ajánlatnak.