Első lakás vásárlása: az önerőtől a birtokbaadásig
Peszlegné Gál Ildikó 2026. augusztus 28. 4 perc olvasás
Első lakásnál a legtöbb kérdés a folyamatról szól: mennyi önerő kell, mi a foglaló, mit nézz meg a használt lakásnál, és mi történik az adásvételi után. Végigvesszük.
Az első lakás megvásárlása három nagy szakaszra bontható: felkészülés, ingatlankeresés és ügyintézés. A felkészülésnél derül ki, mennyi önerővel számolhatsz, és mekkora hitel fér bele biztonságosan a jövedelmedbe.
Az ingatlankeresésnél érdemes előre leírni a nem alkuképes szempontokat (méret, elhelyezkedés, közlekedés, állapot). A használt lakásoknál külön figyelmet kapjon a vizesblokk, a nyílászárók, a fűtés és a társasház közös költsége — ezek a későbbi kiadásaidat döntik el.
Az ügyintézés foglalóval indul, majd adásvételi szerződéssel folytatódik. Fontos a tulajdoni lap ellenőrzése, a szolgalmi jogok és a jelzálogok tisztázása, valamint az energiahatékonysági követelmények átnézése. A vevő oldalán az ügyvédi ellenőrzés nem luxus, hanem biztosíték.
A birtokbaadás előtt érdemes átvenni a mérőórákat, a kulcsokat és a birtokbaadási jegyzőkönyvet. Ha végig szeretnéd ezt úgy csinálni, hogy közben ne maradj le semmiről, kísérjük a folyamatot az első hívástól a kulcsátadásig.
Számoljunk utána együtt
Nézd meg a kalkulátorainkban, mennyi lenne a havi törlesztő — vagy foglalj időpontot, és díjmentesen végigvesszük veled a lehetőségeidet.